二零一九吉安高考成绩（吉安市2020高考成绩）

二0-六年吉安市二手房交易产生哪些税费

您好！（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

吉安市二手房交易税费的计算较为复杂，涉及多种税种且计算方式各有不同。首先是契税，若购买的是首套房，面积在90平米及以下，按1%税率征收；面积在90平米以上，按5%税率征收。若是二套房，面积在90平米及以下，契税税率为1%；面积在90平米以上，税率为2%。购买三套及以上住房，契税统一按3%征收。

法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

根据现行的税收政策，符合条件的个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，可以享受1%的优惠税率征收契税；面积在90平方米以上的，则可以享受5%的优惠税率征收契税。因此，如果所购二手房符合首套房的标准，买家可以享受相应的契税优惠。