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2019年常州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

集体土地棚户区改造补偿标准基本补偿标准：如果房屋所在土地性质为集体土地，则补偿不能低于房屋重置成新价加宅基地地价。产权置换时面积标准不得低于1：1，即拆除一平米至少应补偿一平米。

根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：第六条　城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。第七条　城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。

棚户区：按市场比较法评估，补偿金额接近周边商品房价格。城中村：通常按房屋建造价格（重置价）补偿，标准较低且各地差异大。补偿流程 棚户区：需经过入户调查、方案制定、评估公司选取、公告协商等严格程序，最终可申请法院强拆。城中村：流程相对灵活，由村民代表大会或村委会讨论通过补偿方案，一村一策。

棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。具体根据当地的政策和情况而定。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。