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2019年常州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

1、棚户区改造的补偿标准主要包括货币补偿和房屋产权调换两种方式，具体依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，具体如下：货币补偿货币补偿以被征收房屋的市场评估价值及装修费用为基础计算。补偿金额需由专业房地产评估机构评估确定，确保不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。

2、根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：第六条　城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。第七条　城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。

3、棚户区：按市场比较法评估，补偿金额接近周边商品房价格。城中村：通常按房屋建造价格（重置价）补偿，标准较低且各地差异大。补偿流程 棚户区：需经过入户调查、方案制定、评估公司选取、公告协商等严格程序，最终可申请法院强拆。城中村：流程相对灵活，由村民代表大会或村委会讨论通过补偿方案，一村一策。

4、棚户区改造补偿标准主要包括现金补偿和房屋置换两类。以下是关于棚户区改造补偿标准的详细解释：补偿方式 现金补偿：现金补偿是指政府或开发商根据被拆迁房屋的价值，给予棚户区居民一定的现金作为补偿。现金补偿的金额通常根据被拆迁房屋的面积、结构、地理位置、使用年限等因素综合评估确定。